השירותים שלי
✔ תיווך ושיווק נדל"ן – קנייה/ מכירה/השכרה.
מציאת הנכס המתאים בהתאם לתקציב הקיים.
✔ משכנתא לקניית דירה חדשה, דירה חלופית, דירה נוספת ,מחיר למשתכן.
✔ משכנתא לרכישת קרקע ובנייה עצמית.
✔ משכנתא לכל מטרה.
✔ מיחזור המשכנתא הקיימת.
✔ משכנתא פנסיונית /הפוכה.
✔ איחוד הלוואות.
✔ משכנתא לשיפוץ.
✔ ייעוץ פיננסי.
✔ עו"ד מתחום המקרקעין.
✔ סוכן ביטוח.
✔ החזרי מס.
✔ שירות בכל הארץ.
✔ שיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות/עלות.
תהליך ייעוץ משכנתאות:
** התהליך מתבצע שלב אחר שלב בצורה מקצועית , יסודית ומדויקת, תוך שקיפות מלאה לאורך כל התהליך **
למה להיעזר בשירותיי כיועצת נדל"ן ומשכנתאות?
- מציאת הנכס המתאים ללקוח בהתאם לתקציב.
- ליווי הלקוחות יד-ביד לאורך כל התהליך מרגע הפנייה ועד לחתימה על תיק המשכנתא בבנק.
- מקצועיות וניסיון רב- שנים.
- בניית תמהיל משכנתא אידיאלי אשר מותאם אישית לצורכי הלקוח.
- מו"מ בין הבנקים לקבלת ההצעה הכי טובה וזולה.
- היכרות עם המערכת הבנקאית וגורמי מפתח משפיעים בבנק.
- חסכון של עשרות אלפי שקלים.
- חסכון בזמן יקר.
מסמכים נדרשים למשכנתא:
איסוף מסמכים שנדרשים לאימות הנתונים בפני הבנק.
- צילום ת.ז + ספח פתוח (בתעודה ביומטרית גם את גב הת.ז).
שכירים:
תלושי שכר 3 חודשים אחרונים (וותק פחות משנה-תלוש אחרון
ממקום עבודה קודם).
עצמאיים:
- שומת מס שנתיים אחרונות (חתומות ע"י רו"ח) + אישור רו"ח על גובה ההכנסה החודשית נטו לשנתיים האחרונות.
- תדפיס עו"ש של העסק- 3 חודשים אחרונים.
- דו"ח יתרת הלוואות (אם קיימות) בחשבון העסקי.
כלל האוכלוסיה:
- אישורי הכנסות ממקורות אחרים (מזונות, שכירויות, קצבאות).
- תדפיס תנועות עו"ש בכל החשבונות 3 חודשים אחרונים.
- הון עצמי- תדפיס להוכחת קיום הון עצמי.
- הלוואות (אם קיימות)- תדפיס הכולל את יתרת ההלוואה + תאריך סיום.
מיחזור משכנתא:
- יתרת משכנתא עדכנית.
- דו"ח התנהלות המשכנתא שנתיים אחרונות.
מחיר למשתכן
:
אישור זכיה במחיר למשתכן + אישור זכיה בפרויקט.
הנפקת תעודת זכאות ממשרד השיכון:
- תעודת זהות + ספח.
- תעודת נישואין.
- תצהיר אחים/יות (שם מלא, מספר ת.ז, שנת לידה, טל', כתובת מגורים).
- אישור קצין העיר על משך שירות סדיר /שירות לאומי