השירותים שלי

  תיווך ושיווק נדל"ן – קנייה/ מכירה/השכרה.

      מציאת הנכס המתאים בהתאם לתקציב הקיים.

  משכנתא לקניית דירה חדשה, דירה חלופית, דירה נוספת ,מחיר למשתכן.

  משכנתא לרכישת קרקע ובנייה עצמית.

  משכנתא לכל מטרה.

  מיחזור המשכנתא הקיימת.

✔  משכנתא פנסיונית /הפוכה.

  איחוד הלוואות.

  משכנתא לשיפוץ.

  ייעוץ פיננסי.

  עו"ד מתחום המקרקעין.

✔  סוכן ביטוח.

  החזרי מס.

  שירות בכל הארץ.

  שיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות/עלות.

תהליך ייעוץ משכנתאות:

**  התהליך מתבצע שלב אחר שלב בצורה מקצועית , יסודית ומדויקת, תוך שקיפות מלאה לאורך כל התהליך **

למה להיעזר בשירותיי כיועצת נדל"ן ומשכנתאות?

  • מציאת הנכס המתאים ללקוח בהתאם לתקציב.
  • ליווי הלקוחות יד-ביד לאורך כל התהליך מרגע הפנייה ועד לחתימה על תיק המשכנתא בבנק.
  • מקצועיות וניסיון רב- שנים.
  • בניית תמהיל משכנתא אידיאלי אשר מותאם אישית לצורכי הלקוח.
  • מו"מ בין הבנקים לקבלת ההצעה הכי טובה וזולה.
  • היכרות עם המערכת הבנקאית וגורמי מפתח משפיעים בבנק.
  • חסכון של עשרות אלפי שקלים.
  • חסכון בזמן יקר.

מסמכים נדרשים למשכנתא:

איסוף מסמכים שנדרשים לאימות הנתונים בפני הבנק.


  • צילום ת.ז + ספח פתוח (בתעודה ביומטרית גם את גב הת.ז).


שכירים

            תלושי שכר 3 חודשים אחרונים (וותק פחות משנה-תלוש אחרון   

           ממקום עבודה קודם).


עצמאיים

  • שומת מס שנתיים אחרונות (חתומות ע"י רו"ח) + אישור רו"ח על גובה ההכנסה החודשית נטו לשנתיים האחרונות.
  • תדפיס עו"ש של העסק- 3 חודשים אחרונים.
  • דו"ח יתרת הלוואות (אם קיימות) בחשבון העסקי.


כלל האוכלוסיה:

  • אישורי הכנסות ממקורות אחרים (מזונות, שכירויות, קצבאות).
  • תדפיס תנועות עו"ש בכל החשבונות 3 חודשים אחרונים.
  • הון עצמי- תדפיס להוכחת קיום הון עצמי.
  • הלוואות (אם קיימות)- תדפיס הכולל את יתרת ההלוואה + תאריך סיום.

מיחזור משכנתא:

  1. יתרת משכנתא עדכנית.
  2. דו"ח התנהלות המשכנתא שנתיים אחרונות.


מחיר למשתכן
: אישור זכיה במחיר למשתכן + אישור זכיה בפרויקט.


הנפקת תעודת זכאות ממשרד השיכון:



  1. תעודת זהות + ספח.
  2. תעודת נישואין.
  3. תצהיר אחים/יות (שם מלא, מספר ת.ז, שנת לידה, טל', כתובת מגורים).
  4. אישור קצין העיר על משך שירות סדיר /שירות לאומי 
להנפקת אישור בקישור הבא לחץ כאן